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아파트 주민회의 없는 일방적 투표처리가 인정이 되나요?

[댓글수 (12)]
rank imgen 2024-04-20 (토) 18:27 조회 : 3575 추천 : 25  추천  신고
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아 파트 대표가 주민회의 없이 관리비 인상안을 일방적으로 투로 처리했습니다

이런경우 관리법상 절차를 문제를 삼아 투표결과를 무효화 할 수 있을가요?


대표가 독재수준 입니다 cctv도 지맘대로 갈고 관리비도 아무 사전예고 없이

인상한하겠다고 투표처리 해버렸습니다 문제는 그를 따르는 무리가 많아

통제가 안되고 있습니다 방법이 없을가요?


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어둠냥 2024-04-20 (토) 18:37
글쓴이께서 주민을 규합하고 세력을 형성해서 대표를 갈아치우고 그 자리에 앉으시는게 방법이겠네요..
goodgood
추천 12
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어둠냥 2024-04-20 (토) 18:37
베플로 선택된 댓글입니다
글쓴이께서 주민을 규합하고 세력을 형성해서 대표를 갈아치우고 그 자리에 앉으시는게 방법이겠네요..
goodgood 추천 12
익명 2024-04-20 (토) 18:47
괜히 아파트대표, 동대표가 따로 있는게 아니죠.
관리사무소 소장및 아파트대표, 동대표가 참석한 회의해서 결정한거겠죠.
그를 따르는 무리가 많다라는건 대표로써 뽑힌게 그냥뽑힌게 아니란거고..
추천 1
익명 2024-04-20 (토) 19:14
일단, 아파트 관리규약을 확인해야 합니다, 주민총회 , 그리고 아파트 관리비 인상등의 결정시 주민동의가 있어야 하는지 아니면 동대표등 아파트 임원등의 합의로 가능한지 확인이 필요합니다. 만약 아파트 관리규약을 보여주지 않거나, 아피트 관리규약에 나와있는데도 임의 대로 결정된것이라면 잘못된것이고 공요부분 주요시설물 교체 및 부수등에 대하여 계획에 수립하고 그 계획에 따라서 수리,보수해야 하는것으로 만약 그런것이 없다면 그것 또한 불법입니다.
그리고 공동주택관리규약을 한번 찾아보는것도 좋습니다,
추천 0
익명 2024-04-20 (토) 19:27
평등한 권리가 행사되야 하는데
행정편의를 위해 뽑은 대표가 권력을 휘드르고 이중삼중으로 해먹으면
it 시대에 그런 놈드리 있어야 하는지 의문
아파트 관리규약보다 법이 우선하니 안되면 민사로 가시요
추천 0
익명 2024-04-20 (토) 19:35
지금 거주지의 시도단위 공동주택 관리규약과 거주중인 아파트 관리규약을 한번 보세요.
입대의에 주어진 권리라서 할 수 있는 거라면 마음에 안 들어도 어떻게 할 수가 없는데요.
위반사항, 횡령 등의 증거가 있으면 신문고에 민원 넣으시면 됩니다.

그리고 입대의가 마음에 안 들면 할 수 있는 것들이 규약에 나와 있습니다.
다만 그걸 하려면 공감하고 행동할 수 있는 입주민분들이 꽤 필요합니다.
추천 0
어라하 2024-04-20 (토) 20:27
동대표들의 투표나 합의로 관리비 인상이 되는 규약이라면 가능하겠죠.

그럴때는 주민들이 들고 일어나 동대표를 갈아치우는 방법도 가능하겠죠. 다만 관리비 영원히 인상 안할게요? 그게 가능한지는 모르겠네요. 인건비도 전기료도 다 오르니; 그 인상이 다른 단지와 비교해서 비슷하다면 인정
추천 1
흑랑군사 2024-04-21 (일) 15:49
입주자대표회의에 입주민 20인 이상 또는 동대표가 관리비 인상에대한 안건을 올리면
인상하기로 동대표 다수가 찬성하면
얼마를 올린건지 몇가지 안을 정해서 전체 입주민 투표를 합니다.
여기까진 막을 방법 없음..
1안2안해서 투표를 할건데 여기서 투표율이 50프로가 안되면
안건 자체가 부결이라 관리비 자체를 못올리는데
투표방법이 문제임
투표율 올리려고 방문투표를 하거나 과반수 투표할때까지 이지랄 하면 짤없이 올리게되는거임
이래서 아파트 카페나 밴드를 만들어 지속적으로 갈궈야
동대표들 지맘대로 못함
울 아파트 18년차인데 밴드만들어서 뭐 잘못되면 민원 존나 올라옴 뭐 자기맘대로 하려다가 밴드서 꾸사리먹고 바로 취소

귀찮아도 지켜보고있다를 보여줘야 맘대로 못함
추천 0
사이다한글라스 2024-04-21 (일) 15:55
전직 동대표입니다
관리비 인상은 내용상으로 정확히는 모르겠지만 인건비 조정이라면 입주자대표회의 권한이 맞고
CCTV공사도 입주자대표회의 권한은 맞는데
공사가 적절했냐는 입찰공고를 봐야 알겠네요
네이버카페 바른아파트만들기에 올려보시면 답변 잘 해줍니다
추천 0
e망치 2024-04-21 (일) 15:57
대표가 졸라 맘에 안드시나 봅니다.
이사 가세요
추천 0
롤플 2024-04-21 (일) 16:02
각 아파트의 관리감시권한은 지자체에 있어요.
1. 먼저 관리규약 전집을 받아서 해당 진행내용  문제가되는지 확인
2. 문재있다 생각하면 해당 지자체에 신고 감사청구
  (전화가 아니마 공문 추천)


제가사는 아파트 꼴통 기득권 개혁해서 없애버렸는데(관리비 특정세력에게 누수되는것) 규정대로 다한거라 그놈아들이 시에고발하고 난리다치던데 문제없이 지금 다 없어진실제 사례를 보고 이야기드림
추천 0
cescosta 2024-04-21 (일) 16:30
아파트에서 일어나는 일들 날치기로 되는거 없습니다
다 동대표회장 동대표들이 만드는겁니다
추천 0
스타그 2024-04-21 (일) 16:39
어우… 이거 진짜 짜증나는 경우인데, 현재 회장 하고 있습니다. 각동 대표들의 의결로 인해 결정되는걸 개인 혼자서 자기가 볼땐 아니다, 대표들이 멋대로다 이러는 몇몇 악성 민원이 있어요. 물론 글 쓰신 분이 그렇다는건 아니구요. 지금 제가 겪고 있는 일입니다.
 이제 막 이사온 사람들 중에 그런 사람들이 특히 많아요. 진짜 못해먹겠음. 6년간 소장이 세번이나 바뀌고 대표들 다 그만두려는거 멱살잡고 꾸역꾸역 대표회의 유지시켰는데 ㅋㅋ 구청 민원 넣어 시청 넣어… 얼굴 함 보자 하면 그건 싫대.
대표회의 참석해서 의견 이야기 하라면 안된대. 자기 주차 못한다고 생떼는 생떼를 쓰고선 관리사무소 사람들
경비아저씨들 들들 볶아 ㅡㅡ
그렇게 의견 개진하고 싶으면 대표로 나와라 그랬더니 본인은 바쁘대 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 누군 한가해서 하고 있나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 관리비 상승에는 다 이유가 있고 이걸 일부러 올리는 경우는 결코 없습니다.
또한 대표들을 지지하는 입주민들이 많다는건 그 아파트 입주민 대다수가 비슷한 생각을 하고 있는거라고 보시면 됩니다.
 아니면 입주민 10%이가 20%동의를 얻어 서면 동의서를 제출해서 대표회의 개최할 수 있어요

 할튼 대표를 만나서 이야기 해보시고 충분히 그렇게 된 배경에 대해서도 이야기를 들어보시길 추천드립니다.
대표들도 입주민 중 한명이고 그 누구도 관리비 상승이 달가울 리는 없습니다. 그럼에도 인상한다는건 충분한 이유가 있을거에요
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