요즘은요  팔아주시면 얼마 사시면 얼마 집좀  팔아주세요 하고 거마비 100만원씩 주고 그래요
예를 들어 사장님  5억만  받아주시면  얼마를 받으셔도 되요 라고 계약도 합니다

@쉬운도치

이런집이 사기 당하는겁니다...
절대 그렇게 이야기 하시면안되요
공인중개사도 그냥 사이트 올려두고 자기도 기달리는거지
공장부지 사진의 수십억 아파트등 매수자가 나오기 힘든 매물이 아닌이상 그냥 기다림이에요
저런식으로 말하면서 계약해버리면 사기 매물에 이용됩니다.

@치하루

땅은 저렇게 안하면 잘안팔리더라구요...

계약서도 공부해서 작성하고 상호간에 합의되면 공인중개사 개입할 필요 없음

@혼란하다혼란해

https://seoul.scourt.go.kr/contract/new/DocListAction.work

여기 가시면 토지, 건물 형태별, 계약형태별 채무 유무에 따른 예시로 제시된 계약서 다운로드해서 하셔도 됩니다.

그런거 귀찮으면 법무사 대리 끼면 됩니다. (어차피 법무사에서 관련 서류 다 준비부터 완료까지 다 해주니까요)
어차피 공인중계사 껴도 법무사대리비용 어차피 지불하니까요..

공인중개사는 진짜 가운데 껴서 중개만 하고 수수료만 받아먹죠.
직업자체를 비하할 생각은 없지만, 우리나라엔 모든 일에 중간에 사람이 껴서 수수료 받는 구조가 너무 많아서...
수수료 장사하는 직업군이 너무 많고, 이를 제재하는 것도 없기도 하죠..

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책임 안지면 공인중개사 필요없지

@시념

당근!!!

공인 중개사라는 말을 쓰면 안됨
공인 은 공적으로 일하는 사람이라는건데
책임은 없고 수수료만 받을거면 그냥 중개업인거죠 부동산 중개사로 전부 바꿔야 합니다 무슨 개뿔 공인중개사는

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거래매물에 대해 책임을 안지는데 중개가 왜 필요한지....

일부를 전체인거마냥 얘기하는게 문제임
 요즘 집 사는사람들이 공인중개사 안끼고 한다?
1년에 얼마 없는건수 가지고 막 늘었다 이러네ㅋㅋㅋ

지금도 직거래는 내가 믿을 수 있는 사람 친인척 아니면 거의 안함
예전에 집주인이 돈 받고 나른게 한두건이 아니고 신원위증해서 거래한것도 한두건이 아님

중개사가 책임지지 않는다는건 책임질 사항이 없는 특약사항 넣고 진행한거지
최근대전 판례만 봐도대법원에서 전세사기에 관해서 중개사에게 무죄를 줬는데 사유는 임차인에게 충분히 설명해줬다는걸 확인설명서에 빼곡하게 적어둠
선순위 얼마다 근린시설을 주거용으로 개조했다 현재부채비율에 대한 위험서 경매로 넘어가면 보증금전부를 못받는다
이렇게 써놨는데 그래도 하겠다 해서 돈 날려먹은거고 전세사기 당한사람 중에서 이런사람 생각보다 많음

중개사는 중개거래 당시의 계약서를 보증하는거지
사람에 대한 하자는 그 누구도 책임질 수 없음
책임 지라고 하면 공인중개사가 아니라 공인중개보증사라고 해야지

중개사 안끼고 거래했다가 사기뉴스 나오면 또 어쩔건데?
뉴스에 안나와서 그렇지 직거래 했다가 사기당한 사람 많음
최소한 중개사에게 1차로 검증받고 만약에 집주인이 사기쳤다하면 집주인 중개사 두놈에게 책임소재 물어서 중개사 과실 잡히면 일부라도 건질 수 있지 직거래는 한푼도 못받을 수 있음

중개사 없이 법무사끼고 하면 되요.

@페이마임

법무사 끼면 보통 얼마씩 주나요?

@우비11

중개수수료 요율표대로 주는게 아니라서
계약금액이 크면 클수록 법무사가 훨씬 싸죠

주택 매매할때 등기관련 서류할때 법무사 부를때 말고는 안해봤는데
20만원정도 하지 않을까요?

@푸드독

댓글 감사합니다

@페이마임

그러면 불법

@펠리

중개사는 불법이라고 징징거리겠네요..ㅎㅎ

직거래 사기도 문제지만 중개사끼고 한 거래도 사기당한 것 뿐만이 아니라 중개사가 아닌 직원이 거래하거나, 부실설명, 중개사도 같이 사기친게 문제임

직거래 사기뉴스는 뉴스에 안나오지만 많고 개인간 직거래는 얼마없는 건수다? 근거가 뭐임?
국내 부동산거래 정보 취합하시나?
부동산사기가 특약때문에 문제겠나 계약서 기본내용이 문제니까 터지는거지
쓸데없는 판례가지고와서 이상한 이야기하시네

국토부 실거래가 조회 하시면 중개거래인지 직거래인지 명시되어있습니다.

참고하시면 되겠습니다.

법무사 끼고 했는데 나는.

아무런 책임도 안지고 무조건 매물 좋다라고만 하고

계약성사 해서 돈만 챙길려고 하는데 뭔 필요가 있나...

그래서 전에 살던 전세집 월세전활 할때 집주인하고 직접 함.

굳이 익명을 달 필요가 없는 내용인데 익명인건 뭐로 봐야 할까요

개인간 거래말고 진짜 결과는 빌라 전세수요가 바닥임....월세로 많이 전환...

중개사 없이 부동산 거래때 실거래가 신고? 같은 걸 매수인 매도인이 직접 해야 해서 좀 번거로운데,
어차피 등기 신청할 때 법무사 거쳐야 해서, 법무사한테 위임하니 한 큐에 다 해주심.
(다만, 계약 시점과 잔금 대금일이 크게 차이나면 본인이 실거래가 신고 해야 함. 내가 알기로, 실거래가 신고는 계약 시점 기준이라서.)

다만, 중개사만이 알고 있는 정보들(?)을 쉽게 접할 수 없다는 게 좀 아쉬운 점. 물론 이것도 이곳저곳 검색하면 되긴 함;

@잉꼬망꼬

실거래가신고는 계약일 기준으로 30일 이내에 해야 합니다.

오 법무사끼고 하면 되겠네요ㅎㅎ
좋네요

공인중개사들이나 차팔이 폰팔이나~~

진짜 중개껴봐야 사기 당하면 개뿔 해주느것 없기때문에..
당근으로 수요가 몰리는 것도 이해가 되고,
또 계약직전 등기등본부 띠어봐도. 나중에 문재 생기면
또 법적으로 보호해줄 조치가 빈약해서 ..참. ..
법무법인쪽이 편하긴 한데 참....으휴 ..

이나라에 사기꾼에 대한 처벌이 매우 약하니. . 너도 나도~
큰 건! 한번 해먹고 감빵한번 다녀와도 평생을 떵떵기리니 ...
여러 방면으로 참 고쳐야할 문제점들이 많아 보입니다.

부동산에서 아파트 거래 했는데, 법무사를 부동산이 불러서 법무사 비용까지 줬었네.
생각해보니 뻘짓을 한거지.
근데 부동산이 법무사에게 뽀찌 받은듯.