영끌했나요? 긴말안합니다

[자유] 영끌했나요? 긴말안합니다 [댓글수 (47)]

좋은나알 2022-07-15 (금) 14:49 조회 : 13890 공감수 : 56

http://www.etoland.co.kr/bbs/board.php?bo_table=freebbs&wr_id=444727 (70)

영끌했고

지금보다 이자 1.5배이상 감당할 자신없으면

던지세요

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스타그 2022-07-15 (금) 14:49

던진다고 살 집이 생기는 것도 아니고 팔리지도 않는게 작금의 상황. 이럴땐 존버 해야죠

추천 1

칼있시마 2022-07-15 (금) 14:49

@좋은나알

존버하는 벙법도 여러가지 입니다.
내집 전세나 월세주고 다른데로 이사가면 됩니다.
내가 처음 집 구입할때도 전세 끼고 구입하였고, 그렇게 전세 내보내고 내집으로 들어와 살게 되었습니다.
몇번 이사하다보니 25평이 48평이 되어 있네요.
단순 명목 화폐 가치로는 약 120배 정도의 차이가 있습니다.

추천 1

스타그 2022-07-15 (금) 14:49

@좋은나알

현재 기준으로 서울시 84 국평 아파트 평균가가 12억 입니다. 그럼 취득가액에 맞춘 취득세가 3~4천 정도 할테고; 그럼 지금 오히려 낮춰 판다? 한순간에 1~2억 날아가는 겁니다. 적어도 내 집에서 내가 살겠다 하면 존버하는거죠. 어차피 금리는 떨어지게 되어 있습니다. 1~2년 원리금 그거 못 버텨서 던지면 2억 가량 날리고 어딜 들어가 살까요?
실거주 목적이면 당연히 버텨야죠. 원리금 월 50~100을 더 감당 못해서 던지면 억단위 손해가 찾아오고 금리 인하시에 자가 보유는 더 소원해지겠죠

추천 2

마로벌씨 2022-07-15 (금) 14:49

@스타그

맞아요...금리는 떨어지게 되어있죠......나라가 망할정도로 달러강세가 되면 금리는 무조건 오르죠...

근데 지금 달러가 초강세....전쟁이 멈추지 않는한 금리는 계속 오르겠죠....

존버 하세요.....그래야 금리 떨어진다는 개소리를 다들 믿을테니.....그건 누구도 모르는 겁니다...

빚이 또 늘어나서 2000조가 되면 나라 망하기전 금리 떨어지겠죠...

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ㅇㅇ4800 2022-07-15 (금) 14:49

@스타그

존버란말은 코인이나 주식에서 세력이 팔고 빠져나갈동안 개미가 시간을 벌어주게하는 세력입장에선 마법같은 단어입니다 부동산도 다르자 않죠

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스타그 2022-07-15 (금) 14:49

@ㅇㅇ4800

내가 살 집. 영끌로 집샀다 = 전세 싫고 내 보금자리 1주택 집 샀다인데 당연히 버텨야죠. 팔면 갈곳 마련 되는건가요? 이미 매수자 우위 시장이 된 상태에서 1억 낮추면 취득세 날린다 치고 미니멈 1.5억을 날린 상태에서 역행하는 겁니다. 12억 주고 사서 취득세 5천 냈는데 11억에 판다?? 2년 기다려 금리 인하하면 대환대출 갈아타면 되는 것을 월 수십만원을 2년 못 견뎌서 지금 팔라는건 말이 안되는거죠

추천 2

물아일심체 2022-07-15 (금) 14:49

고정 금리는 어찌되나요?

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vetman 2022-07-15 (금) 14:49

@물아일심체

http://www.etoland.co.kr/bbs/board.php?bo_table=freebbs&wr_id=398758

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물아일심체 2022-07-15 (금) 14:49

@vetman

무리하게 안받았고 청약으로 들어간거면 괜춘하겠군요

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vetman 2022-07-15 (금) 14:49

@물아일심체

자신이 감당할 만한 수준의 대출을 받아 집을 사는 것은 누구도 반대하지 않죠.

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미친깡패 2022-07-15 (금) 14:49

@물아일심체

안갚을수 있으면 죽을때까지 갚지 말아야죠 ㅋㅋㅋ

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슬림덕 2022-07-15 (금) 14:49

던져도 안받는 상황되면 버티는 수밖에 없죠.
강제 존버
그러다 못견디면 청산당하는거고 버텨지면 다시 이익발생이 되겠죠.
언젠가 다시 오르니까.
어쨋든 지금은 엄청 힘든시기인데 잘못하면 더 박살난다는...

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taess 2022-07-15 (금) 14:49

미국이 1% 금리 올릴 확률 80% 랍니다.. ㅋㅋㅋㅋㅋ

추천 1

화살의달인 2022-07-15 (금) 14:49

당장은 힘들겠지만, 어떻게든 버티면
집값은 또 오릅니다. 여태껏 그래왔듯이...

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바바 2022-07-15 (금) 14:49

@화살의달인

뭐 장기적으로 전부다 죽는거랑 비슷한거죠...

추천 2

화살의달인 2022-07-15 (금) 14:49

@바바

고금리 자체도 그리 오래가지 않습니다.
길어야 1~2년이고 집값은 또 폭등하겠지요

추천 1

마로벌씨 2022-07-15 (금) 14:49

@바바

아니죠....빚을 낸 사람만 죽는거죠....빚이 없으면 가난해도 없어지지는 않으니까....

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바바 2022-07-15 (금) 14:49

@마로벌씨

아니 장기적으로 전부다 죽음을 맞이한다고요 ㅎㅎ
주식시장 격언 같은거에요
막연한 장기투자에 대한 반조 같은거죠

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까탈린그리드 2022-07-15 (금) 15:09

@바바

인간은 모두 죽는다라는 말을 하신거같은데
주식이 죽는다라고 받아들이시는듯ㅎㅎ

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개뿔도사 2022-07-15 (금) 14:49

@화살의달인

힘들어 보이는게

인구가 이제부터 미친들이 줄어듬

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바바 2022-07-15 (금) 14:49

이자 감당이 안될 정도의 시점이면 집이 안팔립니다....탈출하고싶어도 못함...
반대로 사려는 사람도 대출이 잘 안나옵니다...
자산가치 폭락과 유동성 위기 때는 돈 없는 사람은 매도매수 가리지 않고 불리합니다.
다만 매도자는 파산이 가능한거고 매수자는 자산증식 할 기회가 없다 차이정도...

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아니 2022-07-15 (금) 14:49

부동산 개폭락 만이 답입니다 물론 저에게만 ㅋㅋ

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야밤에체조 2022-07-15 (금) 14:49

미래를 짐작할뿐 확실하게 알 수 없으니 뭐라 말 못하겠음.

우리가 하는 짐작 : 이자 상승. 집값 하락.
이렇게되면 영끌(=여력이없다)은 버티다못해 파산하게됩니다. 끝까지 버티면 큰 손해가 나지만 지금 털어내면 그나마 손해를 줄일수 있으니 지금 정리하는게 정답입니다.

하지만 우리 짐작이 틀려져서, 이자가 현상유지를 하거나 집값이 오르면? 집을 팔면 안되는거죠.(근데 이럴 가능성은 몹시 낮아보입니다.)

추천 2

좋은나알글쓴이 2022-07-15 (금) 14:49

@야밤에체조

님 말씀에 공감합니다
이자만 감당하면 되겠지 라고 생각하겠지만
사실 그 정도 되면은 집값이 엄청 떨어져있을테고
집값도 많이 떨어졌는데 이자는 더 내야 하는 말도 안되는 현실에 엄청 많이 힘들겁니다
물론 이자를 감당조차 못하는 경우에는
이미 떨어진 집이 경매로 넘어가서 가치가 더 떨어지겠죠 ㅜㅜ

물론 말씀대로 최악의 경우입니다만

이미 기정사실화 된것은 미연준의 기준금리가 연말쯤에는 최소 4%이상일겁니다
즉 우리나라는 5%이상일 가능성이 높고
기준금리가 5%이상이니 담보대출금리는 최소 8~10%이상일 수 있습니다

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빙신에게인사합니… 2022-07-15 (금) 14:49

살집이면 안됩니다 던지면 더 손해 봄 그냥 버티세요

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돼지인간돼지 2022-07-15 (금) 14:49

실거주면 그냥 살아야죠 갭투자가 망하는거지

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치팅데이 2022-07-15 (금) 14:49

던지긴 개뿔 본인이 책임도 안 지면서 그냥 관종짓 하고 싶으면 다른 걸 하세요

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햇팅 2022-07-15 (금) 14:49

집값 폭락하면, 주택 소유자 말고도 전세 및 월세 자분들도 힘들게 됩니다. 주택은 고정자산이며 고액인지라 처분이 쉽지 않은것은 물론이고 본인 및 가족 거주 문제도 있기때문에 매각이 말 처럼 쉽진 않죠. 더군다나 원자재 값이 오르는지라 새로운 주택 건축 사업도 위축되고 분양가는 오히려 오를수 밖에 없는 문제점도 발생할거에요.
또한 위 답글에 언급하신 기준금리가 현 시점 2.25%로 1~2회 더 오른다고 하더라도 3% 내외로 관리하지 않을까 싶습니다. 말씀하신대로 기준금리가 5%이상 간다면, 집 값 이전에 실물 경제가 망가져 버립니다.
집 가지신 분이나 없는 분들 모두 굉장히 힘들어지실거에요. 주택소유 여부나 대출 원리금상환도 중요하지만
소득이 높지 않으시다면 주택(대출)이 없더라도 어려움을 겪게 될 확률이 높을 것으로 보입니다.

추천 0

공상맨 2022-07-15 (금) 14:49

부동산이나 주식이나 떨어져도 버티면 언젠가 올라가긴 할텐데 그걸 못버티면 돈만 날리는거죠 뭐

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니가짱먹어라 2022-07-15 (금) 14:49

작년에보고 이반에다시 월세알아보려고있는데 작년 7~80대랑 방갯수가 줄어듬..ㄷㄷ

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zzins 2022-07-15 (금) 14:49

오르거나 내리거나, 대출을 받았거나 안받았거나..

어지간히 알아서 할텐데..

참 오지랍들 많네..

본인들 인생이나 똑바로 좀 살지..

추천 1

해송충이 2022-07-15 (금) 14:49

스스로 벌린일 잘되도 지탓 안되도 지탓인데 왜자꾸 남의일가지고 던지라마라야? 이게 롤이냐? 던지게? 너도 나도 던지면 뭐라부르는지아냐? 버블붕괴라고 불러이사람아

추천 1

마로벌씨 2022-07-15 (금) 14:49

던지면 안됩니다. 끝까지 존버해야 파산나서 경매로 물건이 나옵니다!!~!

추천 1

인생이여만세 2022-07-15 (금) 15:38

@마로벌씨

결국 그 매물 부자들이.다 가져감. 없는 사람들은 떨어진들 경매 나온들 못삼. 떨어졌다 꼬습다 허지말고 본인이.최대한.할수 있는게 뭔지 본인 스스로를 더 챙겨 보고 대비해야 하지 않을련지....

추천 1

죠니워커 2022-07-15 (금) 15:00

한발 더 남았음 그때 털릴 사람들은 털리겠죠
털리면 상승하는거고 안털리면 몇년 지겨운장세로가는거고

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유산균 2022-07-15 (금) 15:08

양도세 중과 배제도 겹치고 주변에서도 부동산 나락간다 호들갑을 치는데 정작 부동산 호가를 보면 괴리감이 느껴집니다. 가끔 급매 나와도 2020년대 가격

전세로 돌리는 사람들이 늘어나면서 전세가 떨어지는 것 까지 보면 결국 대다수의 심리가 무조건 버틴다!가 아닐지

정말 예상치 못한 큰거 하나가 터지지 않는 이상 2020년대 가격정도로 되돌아가서 장기간 머물지 않을까 생각됩니다

추천 0

인생이여만세 2022-07-15 (금) 15:36

힘내세요. 란 말 한마디면 됩니다. 던지세요... 꼬숩나요?... 아무것도 안한거 보단 실행에 옮긴 사람이 더 낫습니다. 심보를 고약하게 쓰면 결국 되돌아 오게 되어 있습다.

추천 0

건빵님 2022-07-15 (금) 15:51

실거주면 버티는게 낫지않나요?
회사랑 주변 환경까지 생각해서 산 집일텐데
투자로 돈만보고 산집이 아닐테니까요

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꼬마베베 2022-07-15 (금) 16:03

1.5배 아니고 2배 봅니다.

추천 0

거울의길 2022-07-15 (금) 16:03

뭔소리임..
돈 이야기라면..
하이 리스크 하이 리턴 아닌가...

추천 0

츄마이 2022-07-15 (금) 16:26

존버도 인서울 부동산 아니면 실거주 외에는 의미 없습니다.
5-6년 후 하락기 끝나고 다음 상승기때 지방 부동산도 올라탈 수 있을까요.

추천 0

컴바치 2022-07-15 (금) 16:44

어찌 될지 모르죠.

아무리 박근혜 정권 중반에 투기 억제책을 풀어버렸고
우리나라가 높은 무역 흑자를 기록하고
언론이 '똘똘한 한 채'타령하며 '서울 집을 사라'라고 선동하고
지방 사람들이 '지방 돈이 서울 가서 서울 집값이 오른다'고 생각한게 아니라 '정부가 집값 못 잡나보다'라고 생각하고
정권 후반에는 코로나 여파로 전 세계가 초저금리로 어마무시한 돈을 풀었다곤 하지만
집값 잡겠다는 정부에서 서울 집값이 3배가 될 줄 누가 알았겠습니까?

금리가 오르고, 이자부담이 커지고, 던지는 사람이 나타나고, 그로 인해 은행이 원금일부상환을 요구하고,
심지어 고정금리의 금리를 올려버리는 상황까지도 나타날 수 있는거지만,
진보/보수 상관없이 어느 정권도 그런 폭락장을 겪고 싶지 않아합니다.
그래서 온갖 정책으로 그런 상황을 막으려 할겁니다.
특히 보수라면 은행의 권리 행사를 부당하게 막고, 국민의 세금으로 집 가진 사람들 도와주는 정책을 펴겠죠.
언론들은 비판하긴 커녕 나팔수가 될꺼고.
그리고 고금리 상황이 오래 갈 것 같지도 않구요.

일부 약탈적 부자들 중에는
서민들 박살내고 난 다음에 줍줍하고, 다시 선동으로 집값 올리는 상상을 하는 사람도 있겠지만,
실행에 옮기는건 꺼릴겁니다.
이자 고통 수준이 아닌 '폭락'을 보고 나면 '다시 선동'이 쉬운 일은 아니니까요.

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이토중복수사관 2022-07-15 (금) 17:09

금모으기어쩌고 정치권에서 조차 얘기 나오는거보면
솔까 집값이 문제가아니라 원화가치 자체가
걱정임.

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중립기어 2022-07-15 (금) 21:04

왜? 더 버텨봐라
2300이 하방인거같다
아니면 할수없고

추천 0

초다운님 2022-07-15 (금) 22:38

왜 남 걱정을 해주지? 어차피 다 아는 내용.
이런 글 남길 필요도 없이 그저 본인만 잘 하면 됩니다ㅋㅋ
차피 이자 감당가능한 실거주 영끌은 힘들어도 견뎌야하고
무리한 투자, 부동산투기 영끌들 리스크가 +된건데..

이렇게 ㅈ문가분들이 영끌족들은 다 망한것처럼 얘기하니
이건 뭐 결론은 'ㅈ되봐라.' 내용뿐인 글

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