생각보다 한문도 교수님 인기가 많네요.

https://etoland.co.kr/link.php?n=8370205 복사

제가 부동산에 처음 관심 가졌을때만 해도 대표적 하락론자 였는데요. 

물론 그분의 학식과 식견 그리고 보는 눈을 제가 감히 무시하는 것은 아닙니다.

저렇게 학식이 높은 교수님들도 '부동산 가격 예측을 하지 못하는 구나'를  알았을 뿐이죠. 

부동산이나 다른 자산가치는 실질가치 + 기대가치가 함께 있을 수밖에 없습니다. 

당연히 실질가치만 따진다면 경제는 예측대로 흘러가겠죠. 

하지만 기대가치에 각종 투기심과 잘못된 판단이 함께 어울어지면서

가격을 예측하기 어렵게 되는 것입니다. 

실제 2011년도에 한문도 교수님은 2015년도 이후에 본격적으로 부동산 버블이 붕괴된다 예측했죠. 

하지만 이때부터 미친듯한 투기심이 살아나면서 미친 가격상승을 보여줬죠. 

아무리 대단한 전문가라도 그분들의 학식과 바라보는 눈을 배워야지

단순히 그분들의 예측만을 받아 적는다면 

또 언젠가 올 기회를 놓칠 수 있겠죠.  

-------------------

저도 출퇴근 시간때나 시간이 날때 한문도 교수님과 이광수 위원님의 이야기를 많이 듣는데

그분들도 대응이 중요하지 예측을 맹신하라고 하진 않습니다.