인기
조회
댓글
부동산 인기 게시물

부동산

[자유]

둔촌주공 근황

천프로 2024-04-25 (목) 11:30 조회 : 13525 추천 : 38

https://etoland.co.kr/link.php?n=9195534 복사

24년 4월 34평 기준 21억 실거래

천프로 게시물보기 구독

digital frontier

자기소개 더보기

댓글 35개

댓글쓰기

나다이놈아 2024-04-25 (목) 11:39

계약서쓰고 신고만 하면 최고가 그냥 신고 됩니다 저러면서 시세 올리고 거래가 낮춰지지 못하게 작업하는거죠 저렇게 몇번씩

공인중개사가 작업해서 인터넷에 올려놓으면 사람들은 그게 실거래 가격인줄알고 그대로 사는 흑우들 생기는거죠

나중에 보면 최고가 신고된 물건들 몇달이나 1년이 지나도 등기 안쳐져 있습니다 그러다 슬그머니 계약취소 시키죠

실거래 확인하시려면 등기신고된거 찾아서 보는게 확실합니다

추천 0

알쟁이 2024-04-25 (목) 11:49

@김대감감대

젤 위에 분양가 저 가격보고 쓴건데요

추천 0

김대감감대 2024-04-25 (목) 13:08

@알쟁이

그니까 분양가 13억짜리가 21억에 팔렸다는데 뭔 사는순간 손해란 거냔거죠

추천 0

알쟁이 2024-04-25 (목) 14:05

@김대감감대

둔촌이 등촌인줄 알았네요;; 각각 다른동네 아파트 이야기인줄;;

추천 0

www대전청주세종 2024-04-25 (목) 11:35

서울, 부산 매달 1천명 이상 인구 감소

추천 0

응큼늑대 2024-04-25 (목) 11:36

9억 이득보고 판 사람 대박 ㅎㄷㄷ
진짜 로또였네

추천 0

나다이놈아 2024-04-25 (목) 11:39

베플로 선택된 댓글입니다

추천 1

1234qwas 2024-04-26 (금) 16:08

@낼름사마

이해를 못하기는 살 집은 자가로 있으시고?
12억 하던게 지금 19억대고. 신고가 21억 매매가 있다고 사기니 조심하라고 하는모양인데, 핵심은 12억 하던게 7억 이상 올라 있다는게 팩트고 현 평균보다 2억 더 비싸게 살 사람을 걱정 해주고 싶은건가요? 저기 매매하는
사람들 돈 없는 사람 아닐텐데????
돈 없어서 10억 넘는 집 엄두가 않나는 사람들이 왜 이런걸 걱정하고 있는건지 웃겨서요

앞으로 인구가 줄면 집값이 어찌 될지는 몰라도 내가 imf이후 집값 보면서 거품이네 하고 수년을 보냈는데 결국 집 산 사람이 현제 까지는 승리자였거든요

제 기준으로는 집 있는 사람은 절대 당신같은
마인드로 말하지 않음 평생 집값 떨어지길 기대하면서 집 사지 말고 전월세로 전전할꺼 아니면 마인드를 바꾸시길

영끌하는 사람들이 자꾸 집을 사주니 집값이 안 떨어지는것 같죠? 그래서 피해보는것 같고?? 지금 금리에 능력도 안되는 사람이 영끌을 하겠어요 자살생위인데

제 기준에선 저기 입주하고 1년내에 최소 3억은 더 오를껄요 저랑 내기 하실레요? 커피쿠폰 정도면 받아 주실껀지???

저도 저런집 살 능력 없고 저렴한 촌구석 아파트에 살지만 돈 있는 사람들이 집을 비싸게 사던가 말던가 왈가불가 해봐야 본인만 더 비참하다는게 현실임

추천 1

낼름사마 2024-04-26 (금) 16:21

@1234qwas

말이 좀 짧아서 욱했어 ? 미안해요~ ( 흑우냐 로또냐는 운이라는 소리였는데 )

미안한데 마포에 7년전 사둔 서울여고 옆 아파트 있고(전세줌)
지금 신축으로 단대오거리 5천세대 아파트 구입해서 있는데,
마포 아파트는 가족끼리 판매하고 실가 올리고 윗분 말씀처럼 도
저렇게 가격 단합해서 쳐 올리고 지랄 했다가 한 집에서 4억인가 하가 쳐서 빠르게 팔고 쳐 나갔는데
어떗는지 아슈 ? -4억으로 구입해서 들어온 매매자 입주 못하게 길 쳐 막고 아주
개 지랄 했슈,그 직전에 들어온 사람은 무려 15억인가로 싸다고 사서 드렁왔는데
쳐울었다고 하더라고,

아무튼 실거래가도 아파트 주변 부동산새끼들 부터 해서 단지 입주민들의
썩어빠진 단합이 많이 있다는 예기를 형이 해준거야~ ㅇㅋㅂㄹ.. ?

제 말도 또 이해 못하는 선민의식에 사로 잡혀 사시는분 같은데
애초에 님 의견이 잘못된게 아니라 님 의견처럼 '매매가 다 그런것도 아니다'
그런고로 사던 말던 오르던 말던은 흑우가되던 득템을하던은 아무도 모른다? 가 맞을것 같다는 소리야..

그리고 내기? 커피값 ? 뭐 이메일 불러놔 한잔 그냥 드릴께요 .... 안스럽다야 요..

추천 1

1234qwas 2024-04-26 (금) 16:23

@낼름사마

마포는 모르겠고 전 한남 기준으로 말씀 드린거고요
믿어는 드릴께요 ㅋㅋㅋㅋ 마포도 저렇게 당했으니 한남도 그런거다 이렇게 주장하시는 거잖아요?
쿠폰 번호 쪽지로 보내주셔도 될것 같고요. 안되면 그때 말씀 하시죠! 저기 입주하고 한번 다시 말합시다 내기 받아 주셨으니 기대되네요 전 개인적으로 25억까지 무난해 보이는데 좀 줄여 불렀거든요

추천 0

낼름사마 2024-04-26 (금) 16:47

@1234qwas

정신나간 사람이네 말에대한 본론의 질문에 변론은 못하고
커피타령만 하네 ... 좀 평소 뭐라고 하면
'욱! 날공격하냐!!능!! 참을수 없다능 !!' 하면서 빼에에엑 거리지말고

뭘 믿건 말던 난 댁 말이 틀렸다고 한적도
없고 관심도 없어... 좀 밖에 나가서 놀고 좀 그래 .. 모니터에서만 세상 배우지 말고 좀...

..그럼 20000 ! 사라바다~

추천 1

1234qwas 2024-04-26 (금) 17:03

@낼름사마

12억 하던게 평균 19억대고. 거기에 2억 오른 가격은 조심하라는게 이해가 안된다니깐? 저 가격이 작업치는건지 아닌지는 몰라도 그걸 단정할 확실한 근거도 없고 그냥 당신 주장뿐인데??
난 23억정도 올라갈 가치가 있다고 돌려 말해 줬고 어쩌라고???
마포 집 있다며? 난 마포 잘 모른다고 했고! 커피는 니가 쏜다며? 쪽지로 보내라고
도대체 내가 뭘 어쩌길 바라는건데?

추천 0

바부바 2024-04-27 (토) 04:27

@나다이놈아

허위 신고 하면 벌금 나오고 허위신고로 가격 변동 영향을 미치면 면허 취소 사유일텐데 흠..

추천 0

핑크보호주의 2024-04-25 (목) 12:24

베플로 선택된 댓글입니다

잔금을 치루느냐가 문제지

저거 백퍼 부동산에서하는 작전이다 질질끌다 계약취소

저거믿고 샀다가 개피봄

추천 0

오모가리 2024-04-26 (금) 09:27

등기치면 그때 애기해 ㅋㅋㅋ

신고가 그냥 신고만 하면 올라가는거에 속지말고

추천 0

품위있는방울뱀 2024-04-26 (금) 10:01

부동산 하는 분들도 있납네
저거 부동산 업자들이 하는 수법 아닌가?
거기에 발끈하는 분들 보니 부동산 중개업 하시는 분들 이토 오나봄

추천 1

숀코네리 2024-04-26 (금) 11:19

둔촌 일병 구하기로 윤정부가 밀어준 것만 두번인데 헬리오 정도는 되지 않을까 싶음

추천 0

달님빛비추어행복 2024-04-27 (토) 03:39

추천 0

까망 2024-04-27 (토) 04:07

분양가 보다는 현재 경기 상황을 고려하더라도 오를 수는 있겠습니다만
저건 장난질이 아니면 나올 수 가 없는 금액이라 보입니다
무슨 잠실 강남 가격보다 높아 ㅋㅋ

추천 0

nervous 2024-04-27 (토) 04:11

살돈도 없는 사람들끼리 왤케 싸움 ㅋㅋ

추천 0

작성자가 삭제한 댓글입니다

리노의도박사 2024-04-27 (토) 04:26

헬시티 아니 헬리오시티 같은 평수 매물이나 보고 오시길
솔직히 둔촌주공이 헬시티보다 비싼 게 말이됨? 위치도 넘사벽인데

둔촌주공 9호선라인이랑 붙어 있는데 그 건너편은 하남시 입니다. 즉 서울 끝자락임
이런 곳이 서울에 또 있는데 광명시랑 붙은 개봉동과 구리시와 붙은 망우동 ㅋ

추천 0

광규321 2024-04-27 (토) 06:23

솔직히 지금 부동산 뭐 예전에도 그랬지만
주식이랑 비슷함, 보유보단 투자 개념이 더 커서 (수요 공급 변동이 큼)

이게 원래 얼마다 그런거 다 틀린말, 자본주의에서 확정된 주식가치는 없음, 그나마 보전하려면 본인이 투자한 집에 사는정도

막차다 마지막기회다 어쩌고 다 사기인 이유
그렇게 좋으면 자기가 명의빌려서 사고 볶고 다 했지
왜 남한테 넘김??

서울은 일본 대도시랑 비슷한 흐름
초고가 아파트는 더 올라가고
그 이하는 점점 떨어짐
노인 인구가 비율적으로 증가 (부유한 일부 노인의 도시)

추천 1

컴바치 2024-04-27 (토) 09:45

실거래가 시스템을 등기치고 세금 다 낸 다음에 등록되게 바꿔야 함.

추천 0

네버마인두 2024-04-27 (토) 12:16

지금은 주식으로 따지면 프리장임. 본장 열려봐야 압니다. 둔촌주공이 12000세대라 현재 입주인원들이 살고있는 집 매물들이 나오면 일단 주변시세는 오르기 힘들거라 봅니다.

추천 0

슉슉퐁퐁 2024-04-27 (토) 15:15

일단 현재의 가격으로 산다고 치고, 손해를 보려면 단기적으로 폭락이 왔을때 파는 경우일텐데,

제가 볼때는 집이라는 것은 결국 "물건"이기 때문에 10년전 금 값하고 지금 금 값이 차원이 다르듯이
그냥 들고만 있으면 "최소 내가 산 가격은" 무조건 5년안에 돌아옵니다.

일본처럼 20년짜리 횡보하려면 "주담대를 집 값의 130%" 해주는 미친짓을 정부가 해야 하는데

우리나라는 "DSR 40%"라는 룰에 서울이 묶여있기 때문에, 결국 내 지갑사정을 넘어서는 대출은 못 받기 때문에
말도 안되는 폭등은 더 이상 힘들어요.

결국 대출을 한다고 해도 내가 감당되는 선에서만 대출이 나오기 때문에 폭등은 좀 힘들고,
현재 가격에서 한 6~10년 횡보는 가능합니다만

모두가 알다시피 물건의 가격은 물가가 오르면 어쩔 수 없이 오르게 되어있습니다
무슨 인위적인 조작만으로 오르는게 아니라, 조작 거래가 마중물 역할정도는 하겠지만 결국 매수세가 안 들어오면
가격이 안 오르듯, 10년 단위로 부동산가격 체크해보시면 "물가만큼은 집 값이 오르는" 현상이 계속 이어지는거에요

물가보다 많이 오르면 강세장이고, 물가만큼도 안오르면 약세장일 뿐이지, 결국 평균적으로는 5%~10% 매년 오르는거죠
(단 서울이나 유명 신도시)

"나는 무조건 폭락해서 개 똥값 됐을때 사야지! 합리적 소비자니까! ㅎㅎㅎ"
하는 분들은 장담하는데 진짜로 평생 집은 못사십니다

집 사는게 정의다 아니다 하는 관점이 아니고,

집을 사는게 "겁나는" 분들이기 때문에 오를때는 "폭락할까봐" 못사고, 떨어질때는 "떨어지니까" 못사는거에요

마치 애플 주식을 고평가 됐다고 생각해서 지금의 1/10 가격에 사겠다고 기다리는 사람같은 심리인거죠
근데 그 분들은 정말 사겠다 했던 가격이 되어도 못 삽니다, 왜냐? 1/10 토막난 주식을 어케 삽니까.

그렇게 눈팅만하다가 갑자기 폭등구간 나오면 갑자기 배아픈사람으로 돌변해서 "언젠가 다 망할거다!"하고 저주퍼붓는
사람으로 되시더라구요...

추천 0

슉슉퐁퐁 2024-04-27 (토) 15:18

부동산 매매는 심플하게 생각하세요
투자관점으로 사시지 말고,

"내가 거주할 집"을 1채만 산다고 생각하세요
자꾸 투자목적을 끼우니까 집을 못사는 겁니다.
(실사용 목적의 집은 굳이 비쌀 필요도 없고, 내가 살기 좋은 집이면 됩니다)

비싼집이 싫으시면 2~3억짜리 빌라도 서울천지에 널려있으니까
신축 빌라라도 "매수"하세요 전세 말고.

빌라라도 가지고 있다보면 운 좋게 재개발지역 들어가는 경우도 있고
인생에서 의외의 찬스가 많이 나옵니다, 아니면 무주택으로 분양당첨을 노리시던가요.

아예 집 보유하는게 너무 겁나고 큰 돈 들어가서 힘드시면
편하게 월세로 사시면 됩니다, 꼭 집 구매하는게 상책은 아니니까요.

집을 구매하는건 어쨌든 나의 재산을 만드는 과정이니 추천하는거지,
내가 평생 임대료 내고 살더라도 그게 편하다 하면 그거도 좋은 방법이지요.
(물론 구매자 입장에서는 평생 내는 임대료 모으면 집 2~3채도 산다는 입장이지만)

경제적으로 옵션을 다르게 선택하는거지 누군 맞고 누군 틀리고 관점이 아닙니다

추천 0

Wonderboy 2024-05-02 (목) 08:25

둔촌이 촌중에서는 집값 제일 비싼 듯..

추천 0

▲ top

✏️글쓰기


번호	제목	글쓴이	날짜	↑추천	↑조회

	[공지] [필독] 부동산 게시판 이용안내 및 게시물 삭제 안내	eToLAND	03-24	7

	[휴대폰상담] 폴드 5 기변 문의합니다.	익명

5037	[뉴스] 영끌족 성지였는데…서울 아파트값 오르는데 홀로 하락세	니하오마	14:48	3	101

5036	[뉴스] 집값 오른다는 확신이 안서서요…전셋값 고공행진인데 갭투자엔 회의적	니하오마	14:41	2	83

5035	[뉴스] [매경] “文정부처럼 조작은 아냐”.. 국토부 해명은 “통계 오류”… (1)	스트롱에그	13:54	8	92

5034	[뉴스] LH, GS건설·동부건설 등에 1년간 공공공사 입찰참가 제한	해류뭄해리	13:29	4	74

5033	[정보] 지역별 대학생 수 증감 및 2040년 인구	노키7533	11:05	6	62

5032	[뉴스] 부동산 상승기 2030 영끌론 과장됐다…부모 찬스가 더 많아 (1)	니하오마	10:59	6	83

5031	[정보] 제주, 세종 부동산 시황 (1)	노키7533	10:57	7	122

5030	[정보] 부동산 시황.. 광주광역시	노키7533	10:52	5	77

5029	[자유] 인기 관광 명소가 된 한국의 미래 도시 (6)	하이빠이	09:07	10	1642

5028	[실거래] 전국 아파트 매매 / 전세 실거래가 입니다.(05/04)	dataman	07:06	6	90

5027	[실거래] 오늘의 아파트 실거래(5.4)	아파트투미	05:45	7	105

5026	[자유] 한강변 새 집인데 7억...3억 ‘로또 청약’ 또 나온다	해류뭄해리	02:40	5	122

5025	[자유] 성수동 이마트 부지 개발 '순항'…서울시 계획안 승인	해류뭄해리	02:37	6	59

5024	[뉴스] "강남이 당연히 비쌀 줄 알았더니"…전·월세 여기가 '톱'	해류뭄해리	05-03	9	217

5023	[뉴스] 아파트 큰손 된 30대 신생아 대출 큰 영향	니하오마	05-03	10	256

5022	[뉴스] 1억 오른다고요?…사전청약 당첨돼 좋아했는데 눈물	니하오마	05-03	10	334

5021	[자유] 24년 4월 최신 인구 근황 (3)	웨이백	05-03	21	2166

5020	[자유] 2022 광주 아이파크 붕괴 사고.gif (37)	뚜망	05-03	71	14761

5019	[실거래] 전국 아파트 매매 / 전세 실거래가 입니다.(05/03)	dataman	05-03	10	74

5018	[실거래] 오늘의 아파트 실거래(5.3)	아파트투미	05-03	9	91

5017	[자유] “1년새 3억이상 껑충, 없어서 못구해요”...서울 전세대란 조짐 (2)	해류뭄해리	05-03	11	159

5016	[뉴스] LH 매입임대주택 4억이나 비싸게 샀다?…"단순비교 곤란" 반박	해류뭄해리	05-03	12	78

5015	[뉴스] 15억 아파트가 이렇게 빠질 줄은…송파 집주인들 비명	니하오마	05-03	11	234

5014	[뉴스] [단독] "분명 괜찮다고 했잖아요"…'철근 누락' 아파트 피해 후폭풍 / SBS 8뉴스.youtube (11)	붉은해적	05-02	44	7680

5013	[자유] 50억에 사서 120억에 팔았다…3년만에 70억 번 장윤정 부부 (1)	두아리	05-02	10	306

5012	[자유] 지방 소멸에 대한 건축학과 교수의 생각.jpg (45)	열린생각	05-02	57	12032

5011	[뉴스] 기업형 전세사기 조직 검거	친절한석이	05-02	9	161

5010	[자유] [르포] “5000만원 월세 1억으로 올려달래요” 텅텅 비었던 명동 상가 꽉 찼다	해류뭄해리	05-02	9	218

5009	[뉴스] 2억짜리 집 2억3천 전세 내놓고 차액 먹은 일당 검거···75채 110억 챙겨	해류뭄해리	05-02	9	161

5008	[뉴스] 46억 건물 왜 샀어 기안84, 대박났다…매입 건물 시세 16억 껑충 (2)	니하오마	05-02	9	302

5007	[뉴스] 압구정현대 115억 신고가 비밀 풀렸다…48평↔80평 지인간 교환거래	니하오마	05-02	10	279

5006	[자유] 아파트 이름 짱 먹은 곳.jpg (49)	누구닝	05-02	65	16154

5005	[실거래] 전국 아파트 매매 / 전세 실거래가 입니다.(05/02)	dataman	05-02	9	94

5004	[실거래] 오늘의 아파트 실거래(5.2)	아파트투미	05-02	9	127

5003	[자유] 굳게 닫힌 팬스 위 설비만 우뚝… 조합장 선출로 재착공 희망	해류뭄해리	05-02	9	122

5002	[뉴스] 서울 논현동에 펜디가 인테리어한 초고가 주택 들어선다	yohji	05-01	11	183

5001	[자유] 정부의 대국민 사기극 (3)	오모가리	05-01	17	852

5000	[자유] 대전 1700세대 대단지 브랜드 아파트 청약결과 ㄷㄷㄷ.jpg (2)	스트롱에그	05-01	15	575

4999	[자유] 강남 알짜도 입찰 `0`인데…`여의도 대교` 재건축은 `핫픽`? (1)	해류뭄해리	05-01	9	159

4998	[자유] 여기도, 저기도 ‘공실’… “동대문, 의류 상권으로는 한계 도달” (2)	해류뭄해리	05-01	11	266